贵阳大型厂房拆迁征收资产评估经营损失价值评估

大中型企业在拆迁中鉴于主体不同于一般被拆迁户和小微型企业的特殊性以及拆迁补偿具体项目的差异性，因此评估机构可以根据企业类型、企业厂房，土地和房屋权益的方式、企业经营时间等因素，出具评估报告供被拆迁方来使用，作为协商赔偿的一个重要筹码。

大中型企业拆迁过程中，涉及的资产过大，对于资产模糊不清，相关方对于赔偿达不成一致时，建议及时聘请具有大中型企业拆迁评估经验的评估机构来评估。本资产评估所具有多年企业拆迁评估经验，多年来积累了拆迁评估大中型企业评估的丰富经验，奉行客户至上的宗旨，不断为大中型企业拆迁征收提供具有价值的资产评估报告。

（一）土地、地上建筑物的补偿

土地资源是一家大中型企业可以得以建立和存续的基础，是大中型企业整体资源中较基本、较重要的部分。拆迁方给予的土地方面的补偿是对土地使用权的补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》十九条的规定，对被征收房屋的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这就说明，大中型企业在面临征收拆迁时，房屋的补偿应该以同类型房屋的市场价格来确定。

（二）停产停业损失的补偿

大中型企业因为拆迁活动的进行，会在一段时间内不能正常经营，从而遭受有经济损失，这就是因拆迁导致的停产停业损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》二十三条中规定：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。大中型企业的停产停业损失依据大中型企业自身效益的不同、停产停业期限进行计算。

（三）搬迁费用及搬迁损失的补偿

大中型企业在面临拆迁时，搬迁费除了将大中型企业所有的机器设备、各项生产资料、办公用品从旧址搬到新址所产生的搬迁费用，还包括搬迁损失，主要是指这些机器设备、生产资料在搬迁过程中因拆、装所造成的机器设备损失、折旧、损耗等费用。如果是大型大中型企业拆迁。

    本司汇聚了大批行业评估行业人才，拆迁评估师和房屋和企业拆迁维权律师，现有几十位拥有在资产评估、拆迁法律、征地拆迁、企业重组合并收购等行业领域10年以上经验的评估技术人才，同时也有拆迁法律咨询律师，以便为顾客提供有价值的行业服务，从成立至今我司已经服务了全国几千家公司企业和事业单位，我们有着丰富的房屋、厂房、园林、专利评估、企业拆迁等评估经验，同时为广大被拆迁户做过评估，通过我们的评估以实现了大多数客户的预期目标。

服务项目如下：

1、资产评估及损失评估； 2、固定资产及搬迁评估；3、厂房拆迁评估；4、企业价值评估 ；5、工程机械设备评估； 6、花卉苗圃、果园、林地拆迁评估；7、实用技术评估；8、专利评估；9、养殖场拆迁评估；10、园林及林地评估；11、经营性损失评估；12、企业资产损失评估；13、矿场、矿厂、矿山资产评估；14、水泥厂、煤厂评估；15、砖厂评估 、石灰厂评估；16、鱼塘评估及损失评估；17、养猪场评估；18、养鸡场评估；19、养牛场评估；20、各种房屋拆迁评估；21农家乐、酒店、餐馆评估、22、二手车资产评估及旧车评估报废处理等等。

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