菏泽鄄城县房屋拆迁评估厂房拆迁征收评估经营损失评估

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拆迁村名单2023年首批公布！拆迁补偿标准多少？

据有关新闻报道鄄城县人民政府征收土地预公告和则鄄城县人民政府征地补偿安置方案公告，将拆迁鄄城县一些村。那么，鄄城县拆迁村名单2023年首批有哪些？拆迁补偿标准多少？

一、鄄城县拆迁村名单2023年首批名单

1、凤凰镇大户刘村 根据《鄄城县人民政府征地补偿安置方案公告》（鄄征补公告〔2022〕107号）：拟征收土地均位于大户刘村范围内，总面积0.3009公顷。

 2、凤凰镇凤凰村 根据《鄄城县人民政府征地补偿安置方案公告》（鄄征补公告〔2022〕108号）：拟征收土地均位于凤凰村范围内，总面积5.9394公顷。

3、陈王街道三合村 根据《鄄城县人民政府征地补偿安置方案公告》（鄄征补公告〔2022〕109号）：拟征收土地均位于三合村范围内，总面积1.5762公顷。

4、凤凰镇杨庄村 根据《鄄城县人民政府征地补偿安置方案公告》（鄄征补公告〔2022〕110号）：拟征收土地均位于杨庄村范围内，总面积3.5772公顷。

5、陈王街道崔柳行村 根据《鄄城县人民政府征地补偿安置方案公告》（鄄征补公告〔2022〕112号）：拟征收崔柳行村土地位于化工园区内，总面积10.2810公顷。

二、鄄城县拆迁补偿标准 拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府《关于山东省征地区片综合地价的批复》（鲁政字〔2020〕74号）批复的菏泽市鄄城县征地区片综合地价标准执行。本次拟征收土地共涉及1个区片，其中Ⅱ级区片每公顷补偿99万元。

拆迁征收应该获得哪些补偿

征地补偿新标准

1、土地补偿费

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，具体要参考各地标准，没有标准的要进行评估，评估结果作为补偿依据。

2、土地征收的安置补助费

根据需要安置的农业人口数计算，每人的安置补助费为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费，高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、房屋、构筑物及附属施的补偿

  房屋补偿标准要根据具体情况，有证和无证，结构类型，建造年代，位置区域等等价值不一样，堡坎、沟渠、管道、明暗沟、水池、化粪池等等按照估值补偿。

4、园林、青苗、花卉苗木经果林补偿标准

  各地政策和市场情况不一样，补偿的价格也往往不一样，根据不同的种植规模、管理条件、品种、规格及长势情况等，市场价值的差异还是比较大的，因此要根据实际情况，通过资产评估公司对花卉苗木等进行价值评估，评估结果作为补偿的依据。

5、其他附着物及固定资产的补偿标准

征收土地需要迁移机器设备设施、厂房附属设施、等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关资产评估标准，付给迁移费或补偿费。

6、停产停业损失补偿

只要有营业执照或者达到一定经营规模的个体户或者企业有各种经营许可证明，因房屋征收或者土地征收导致个体户或者企业停产停业的，按照有关规定都要进行停产停业损失补偿。具体补偿价值，一般是通过第三方资产评估机构对损失进行评估，作为拆迁办补偿的依据。