重庆集体土地房屋征收补偿标准集体土地无证房屋补偿多少

 重庆集体土地上的房屋征收补偿标准多少？集体土地上无证房屋在拆迁征收时是否应该获得补偿？

     近来有很多全国各地的被拆迁户打电话过来咨询本司房屋征收拆迁评估服务部。在房屋拆迁征收补偿问题上目前只有《国有土地上房屋征收与管理条例》可供拆迁补偿参考依据，但2019年国家也出台了相关政策，因征收土地造成房屋被拆迁征收时，如果用货币补偿，房屋补偿的价值应该不低于该房屋在发布征收公告时该房所在区域的房屋价值。即不低于周边市场的房价。但在现实拆迁征收时遇到很多被拆迁户是集体土地，有的房屋有证有的无证且是10多年前建造的，有房屋的甚至是20多年前建造的。那么这种房屋应该如何补偿？根据Zui高法有一条解释因征收集体土地引起的房屋征收拆迁可以参考国有土地上房屋征收与管理条例执行，但赔偿的房屋价值要扣除相关的土地补偿费及税金。

房屋资产评估公司对房屋拆迁价值评估门面价值评估，城市房屋拆迁价格补偿标准及农村房屋拆迁补偿标准多少。房屋征收（拆迁）补偿、补助与奖励，（咨*询一八四二三四伍零零久久） 国有土地上商业、住宅用房征收补偿。

对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的通信、水电气、空调移机、装饰装修及相关设施设备损失等的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对符合本方案规定的被征收人，给予一定的补助和奖励。被征收人属于城市低保对象或丧失劳动能力残疾人的，搬迁费、临时安置过渡费在本方案规定的补偿标准上上浮30%给予补助（咨询电话184资产2345评估0099）。

货币补偿：对被征收人实行货币补偿安置，被征收房屋的补偿价值不得低于房屋征收决定公告之日止类似房地产（即区位、用途、档次、新旧程度、建筑面积、建筑结构等相同或者相似的房地产）的市场价值。被征收房屋的价值由被征收人依法选择确定的房地产评估机构评估确定。

（1）被征收房屋价值补偿。按被征收人依法选择确定的资产评估机构对被征收房屋分户评估的市场价值进行补偿。

（2）装饰装修、通信、水电气、空调移机及相关设施设备等的补偿费。

装饰装修补偿由征收人与被征收人根据被征收房屋装修档次、年代、新旧度等因素按100元/㎡-2500元/㎡分档协商确定。协商不成的由评估机构进行分户评估，按评估价值进行补偿。通信、水电气等按征收补偿签约搬迁期限内各行业收费标准予以补偿。空调移机、设施设备损失补偿由征收人与被征收人协商确定，协商不成，由评估机构评估作价，按评估价补偿。

（3）搬迁补偿费。按被征收房屋建筑面积80元/㎡一次性计发两次（搬出搬进）搬迁补偿费，按8500-20000元/户发给搬迁补偿费（也可评估后以资产评估报告结果作为补偿依据）。

服务项目如下：

1、资产评估及损失评估； 2、固定资产及搬迁评估；3、厂房拆迁评估；4、企业价值评估 ；5、工程/机械设备评估； 6、花卉苗圃、果园、林地拆迁评估；7、实用技术评估；8、专利评估；9、养殖场拆迁评估；10、园林及林地评估；11、经营性损失评估；12、企业资产损失评估；13、矿场、矿厂、矿山资产评估；14、水泥厂、煤厂评估；15、砖厂评估 、石灰厂评估；16、鱼塘评估及损失评估；17、养猪场评估；18、养鸡场评估；19、养牛场评估；20、各种房屋拆迁评估；21农家乐、酒店、餐馆评估等。

咨&&询：184资产2345评估0099   

重庆海润资产评估有限公司 拆迁征收资产评估服务部